Що робити коли сусіди відмовляються погоджувати межі земельної ділянки?

Що робити коли сусіди відмовляються погоджувати межі земельної ділянки?

Сусіди відмовляються погоджувати межі земельної ділянки та підписувати Акт погодження меж? Що робити, якщо сусід взагалі відсутній? Як зареєструвати земельну ділянку без підпису сусідів?

25.05.20

Сусіди відмовляються погоджувати межі земельної ділянки та підписувати Акт погодження меж? Що робити, якщо сусід взагалі відсутній? Як зареєструвати земельну ділянку без підпису сусідів?Межі земельної ділянки в натурі закріплюються землевпорядною органзіцією, яка розробляє документацію з землеустрою. При цій процедурі мають бути присутні власник (користувач) земельної ділянки та власники (користувачі) сусідніх земельних ділянок. За результатом встановлення меж складається Акт погодження меж.

Якщо ви знаєте, що може виникнути така ситуація робіть наступне:

ПЕРШЕ:

Землевпорядна організація, що є розробником документації, повинна завчасно та офіційно повідомити Власника (Користувача) земельної ділянки про дату та час робіт із закріплення меж земельної ділянки. Завчасно – це не пізніше ніж 5 днів. Офіційно це: рекомендованим листом, кур’єрською поштою, телеграмою, чи будь-чим іншим, головне, щоб відправка була зафіксована.

ДРУГЕ:

Сусідів, які відмовляються або можуть відмовитись підписувати Акт встановлення меж земельної ділянки, землевпорядна організація повідомляє також офіційно та завчасно.

Крім того, в місцевій пресі за місцем знаходження земельної ділянки (районна газета) подається оголошення про день та час проведення процедури.

Це знадобиться і для тих сусідів, які відсутні.

Якщо сусіди були повідомлені належним чином то закріплення меж земельної ділянки може здійснюватись і без них.

ТРЕТЄ:

Бажано!!! 

Скласти Додаток до Акту де вказати причини відсутності того чи іншого сусіда. Акт складають в довільній формі. Додаток до Акту докласти в документацію з землеустрою.

Текст письмового повідомлення, що надісланий сусідам, копію об’яви в газеті також додайте до документації з землеустрою.

Інколи також складаються акти довільної форми за участю депутатів місцевої ради — членів профільної постійної комісії ради з виходом на місце.

Такі акти також додають до документації.

ВАЖЛИВО!

Ці документи (Акт причини відсутності сусіда, письмове повідомлення, Акт за участю представників влади) не передбачені в складі документації з землеустрою з правової точки зору. Але докласти їх не є порушенням Закону, а отже ніхто не заважає нам це зробити. 

Для чого це потрібно зробити? Якщо державний кадастровий реєстратор відмовляє у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав відсутності в Акті погодження меж земельної ділянки та/або в Акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання підписів сусідів, набувач права має право звернутися до суду на дії або бездіяльність державного кадастрового реєстратора.

Отже, знайти вихід з ситуації коли сусіди, не хочуть підписувати  межі земельної ділянки та підписувати Акт погодження меж – є. Головне правильно задокументувати факт, що ви пропонували їм це зробити і повідомляли про це всіма можливими способами.

Замовити документацію з землеустрою можна ТУТ

Отримати консультацію

Задайте всі питання нашому менеджеру

Бажаєте замовити послугу? Телефонуйте: +38 067 770 77 90, +38 073 770 77 90