Вісь вже рік як діє Наказ ФДМУ від 17.05.2018 року №658, згідно якого реєстрація Звітів про оцінку в Єдиній базі даних звітів здійснюється через авторизовані електронні майданчики. Це стосується, так званої, податкової оцінки або оцінки для вчинення нотаріальних дій. Про ті – добре це чи погано – сказано багато і повторюватись не будемо, бо це не є темою нашої статті. Справа в тому, що замовники оцінки часто плутають вартість послуг оцінювача та вартість послуг електронних майданчиків: елементарно додають їх та відправляють в кишеню оцінювача. Отже, ми спробуємо розібратись: кому “що” і кому “за що”?

Що таке авторизований електронний майданчик і за що ми платимо “майданчиках”?

Поняття авторизованого електронного майданчика (ємо себе) Ви знайдете в згадуваному вище Наказі ФДМУ №658. ОТРИМАЄМО – авторизована Фондом відповідно до “бла… бла… бла..”… з підтвердженою відповідністю до купи інструкцій та інших Наказів, Порядків, Законів і забезпечує (далі пряма мова): “реєстрацію суб’єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності у єдиній базі даних звітів про оцінку) до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості, здійснення автоматичної ідентифікації суб’єкта оціночної діяльності, нотаріуса або особи, яка вчиняє дії щодо операції з відчуження об’єктів рухомого майна, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет”.

Отже, за що ми платимо: за розміщення, отримання і передавання інформації та документів до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою перевірки оціночної вартості об’єкта нерухомості.

Кому ми платимо?

На сьогоднішній день є 4 “майданчики”, через які проводитися передача Звітів про оцінку до єдиної бази звітів про оцінку (вибачте за тавтологію):

• “Експрес оцінка +”
• “Реєстр оцінка”
• “Онлайн оцінка +”
• “Професійна оцінка”

Скільки ми платимо?

Вартість послуги залежить від вартості нерухомості. Станом на 15 травня 2019 року маємо наступні тарифи:

“Експрес оцінка +”

Оціночна вартість об’єкта до 50 000 грн – 1520,00 грн;

Оціночна вартість об’єкта більше 50 000 грн – 1830,00 грн.

“Реєстр оцінка”

Оціночна вартість об’єкта до 30 000 грн – 972,00 грн;

Оціночна вартість об’єкта від 30 000 до 300 000 грн – 1680,00 грн;

Оціночна вартість об’єкта більше 300 000 грн – 1842,00 грн.

“Онлайн оцінка +”

Оціночна вартість об’єкта до 30 000 грн – 1020,00 грн;

Оціночна вартість об’єкта від 30 000 до 300 000 грн – 1760,00 грн;

Оціночна вартість об’єкта більше 300 000 грн – 1920,00 грн.

“Професійна оцінка”

Вартість однієї послуги – 1810 грн.

Разом до сплати

Отже, чи допустима:

Вартість Вашої нерухомості (чи допустима, земельної ділянки) – 350 000 грн.

Реєстрація (вигідно на майданчику “Професійна оцінка”) – 1810 грн.

Вартість послуг оцінювача (детальніше в статті “Оцінка для нотаріусів”) наприклад – 500 грн.

РАЗОМ – 2310 грн.

Чому важливо звернутись до досвідченого оцінювача?

Оплачується разова реєстрація (внесення в базу одного документа).

Але… у єдиної бази звітів про оцінку є така річ: модуль електронного визначення вартості, який може й не “пропустити” вказану оцінювачем вартість. У цьому випадку дані про оцінку буде повернено і вказано рекомендовану вартість. Вам доведеться заплатити повторно таку ж суму.

Тому важливо, щоб оцінювач був досвідченим і мав інформацію про вартість нерухомості, яка вже вносилася в базу.

Обираючи правильно, Ви економите час та гроші.

Замовте попередній розрахунок вартості послуг з оцінки з реєстрацією на “майданчику” тут.